Einfamilienhaus in Ruggell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruggell!

”Ruggell, die nördlichste Gemeinde Liechtensteins, grenzt westlich an die Schweiz und im Norden an Österreich. Sie liegt als einzige Gemeinde beinahe komplett flach in der Talebene und wird deshalb als das Fahrraddorf Liechtensteins bezeichnet.

Im September 2018 wurde Ruggell als erste Gemeinde Liechtensteins von der UNICEF mit dem Label ”Kinderfreundliche Gemeinde” zertifiziert. Weiters bietet Ruggell ein zentral gelegenes Einkaufscenter, welches gerne als Treffpunkt genutzt wird.

Das denkmalgeschützte Küefer-Martis-Huus aus dem Jahr 1730 lädt zu verschiedenen kulturellen Ausstellungen und Anlässen ein. Das Ruggeller Riet mit Naturschutzgebiet bietet den Menschen Ruhe und Erholung. Besonders im Mai ist ein Spaziergang oder eine Fahrradtour durch das Ruggeller Riet zu empfehlen, da dann die seltenen Schwertlilien blühen.

Neben den kulturellen Veranstaltungen und der Natur schätzen die Ruggeller das aktive und vielseitige Vereinsleben. Die Vereine tragen jedoch nicht nur zur Freizeitgestaltung der Bevölkerung bei, sondern bringen mit öffentlichen Veranstaltungen wie Konzerten, Unterhaltungen und sportlichen Events der Gemeinde einen grossartigen Mehrwert.

Ruggell erweist sich zudem als guter Standort für Unternehmen und Organisationen. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn ist die Ruggeller Industrie ein moderner und attraktiver Arbeitsort. Neben den Arbeitsplätzen entstand auch ein interessanter Treffpunkt für Freizeit und Ausgang: mit Hotel, Casino, verschiedenen Restaurants und Bars sowie einem Fitnesscenter inkl. Wellness lädt der aufstrebende Ortsteil Gäste von nah und fern ein.” Quelle: Ruggell.li

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Quartier zwischen der Grundschule und dem zukünftigen Neubau Schulzentrum Unterland II (SZU)
Der REC (Migros) hat 7 Tage geöffnet, Bäckerei und Post und die Autobahnauffahrt liegt zentral und ist nicht überlastet.

Grundrisse finden Sie im Anhang.

0. Erdgeschoss: Garage, Aussenparkplatz, ”Studi0” mit finnischer Sauna, eigener Dusche/WC und Sitzplatz
1. Obergeschoss: Wohn- und Essraum mit grosszügigem Balkon und Schwedenofen, neue Küche mit Miele Geräten inkl. Steamer und Speis, Arbeitszimmer, WC Lavabo
2. Obergeschoss: Elternzimmer mit angedachter Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Balkon, Bad/Dusche WC Doppellavabo
3. Obergeschoss: Dachraum mit Aussicht in die Schweizer Berge

Das Haus weist vier Etagen und eine Wohnfläche von 150 m2 auf. Zudem sind ausgebaute Nebenflächen (Sauna/Waschküche im EG sowie Räume im DG) mit einer Fläche von rund 67 m2 vorhanden.

Auf dem Dach gibt es eine Solarthermieanlage für Warmwasser und zur Unterstützung der Heizung.
Die Nebenkosten belaufen sich für das heizen ca. 240.-/Monat und das Wasser auf ca. 40.-/Monat

Folgende Arbeiten werden vor Ihrem Einzug erledigt:
– Garagentor automatisiert
– Teppichboden 1. und 2.OG durch Parkett ersetzt
– Falls gewünscht wird die Sauna rückgebaut und im entstehenden Studio ein Holzboden verlegt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.