Seltene Gelegenheit an prestigeträchtiger Lage in Vaduz

Die Gemeinde Vaduz ist der Hauptort des Fürstentum Liechtenstein und liegt im Herzen Europas, eingebettet zwischen der Schweiz und Österreich. Der Finanzplatz Liechtenstein steht seit jeher in der Tradition von Vermögensschutz, Vermögensverwaltung und Private Banking. Mit den Banken-, Versicherungs-, Fonds- und Treuhandbereichen ist auch der Finanzplatz stark diversifiziert und zeichnet sich aufgrund seines krisensicheren international vernetzten und exzellenten Rufes aus. Liechtenstein ist Mitglied des Europäischen Wirtschaftsraumes; somit verfügen Finanzdienstleister über die volle Dienstleistungsfreiheit in allen Ländern der Europäischen Union sowie in Norwegen und Island. Aufgrund der traditionell engen nachbarschaftlichen Wirtschaftsbeziehungen und des gemeinsamen Zollvertrages profitieren die Unternehmen von einem privilegierten Zugang zur Schweiz.

Die zum Verkauf stehende Grundstücke Nr. 550 und Nr. 555 an der Herrengasse und Schmedgass mit bestehendem Wohngebäude liegen in der Kernzone von Vaduz. Der rechtskräftige Überbauungsplan “Bangarta” erlaubt eine sehr hohe Ausnützung der Grundstücke. Diese Grundlage bietet Investoren die Möglichkeit, das Potenzial die Grundstücke optimal auszuschöpfen und ein grosszügiges Neubauprojekt zu realisieren. Durch die vorhandene Machbarkeitsstudie sind wirtschaftliche Betrachtungen bereits geklärt.

Das Erdgeschoss an der Herrengasse ist für publikumsattraktive Nutzungen gedacht und insbesondere für Unternehmen mit hoher Kundenfrequenz zu Fuss attraktiv. Ergänzend dazu sind in den Obergeschossen Dienstleistungsflächen vorgesehen, die von der erstklassigen Lage profitieren. Insgesamt sind bis zu 940 m2 Dienstleistungsflächen realisierbar.

An der Schmedgasse sollen überwiegend Wohnungen entstehen, die mit weiteren Dienstleistungsflächen ergänzt werden können. Die Wohn- und Dienstleistungsflächen sind mit einem Ausmass von bis zu 960 m2 realisierbar. Da sich die Schmedgasse in zweiter Bautiefe zur Herrengasse befindet, ist die Wohnlage ruhig und dennoch sehr zentral. Diverse Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die gemeinsam geplante Tiefgarage, welche die Herrengasse und Schmedgasse verbindet, schafft hochwertige Parkplätze vor Ort.

Insbesondere die Kombination von Dienstleistungs- und Wohnflächen machen das Projekt zu einer einzigartigen Chance für Investoren und Institutionelle an bester Lage im Zentrum von Vaduz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen.

Wir freuen uns darauf, Sie diskret und persönlich zu dieser herausragenden Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Potenzial zu beraten.