Die zu verkaufende Parzelle liegt in einer ruhigen Wohngegend in Triesenberg im Ortsteil Rotenboden/Winkel. Dieser gilt als der sonnigste Teil der Sonnenterrasse Triesenberg und bietet eine Bilderbuchaussicht.
Die Naherholung liegt direkt vor der Haustüre mit verschiedenen Bike- und Wanderstrecken. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt (3 Min.). Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bankomat ist mit dem ÖV/Auto in 5 Min. oder zu Fuss in ca. 15 Min. erreichbar. Der Triesenberger Fussballplatz sowie Tennisplatz liegen am unteren Ende des Dorfes und können ebenfalls schnell mit dem ÖV oder Auto erreicht werden (7 Min.) werden . Mit einer kurzen Fahrzeit nach Triesen (12 Min.) oder Vaduz (12 Min.) ist Triesenberg eine wunderschöne und ideal gelegene Wohngemeinde.
Grundstück
Das Grundstück mit 655 m2 befindet sich in der Wohnzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.65 und ist für Wohnbauten bestimmt. Eine gute Zufahrt zum Grundstück ist gegeben. Ein Anteil von 30% kann als Dienstleistungs- und nicht störenden Produktionsbetrieb genutzt werden.
Durch die etwas steile Ausrichtung des Grundstücks, bietet sich ein terrassierter Neubau für eine oder mehrere Parteien an, mit einer maximal möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 427 m2 bzw. Nettowohnfläche von rund 363 m2.
Wir sind Ihnen gerne bei einer Nutzungsanalyse behilflich.
