*RESERVIERT* 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Wohnen an begehrter Lage zwischen Vaduz und Schaan

An erhöhter Lage in Vaduz gelegen an der Nordgrenze zur Gemeinde Schaan befindet sich das Gebiet „Ober Möliholz“. Diverse Freizeitanlagen wie das Schwimmbad Mühleholz, die Tennishalle und die Minigolfanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene “Mühleholz-Zentrum” lädt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Bushaltestellen und das Naherholungsgebiet sind nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene schulische Einrichtungen wie die Primarschule, die Ober- und Realschule sowie das Gymnasium und die Universität sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

In diesem Ortsteil von Vaduz befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft ist der Wohnzone W2plus zugeordnet, welche eine maximale Gebäudehöhe von 10.5 Metern und eine maximale Gebäudelänge von 28 Metern erlaubt. Die Ausnutzung beträgt 0.75 und das Grundstück umfasst 292 m². Die Vaduzer Parzelle Nr. 2155 wurde im Jahr 2000 mit dem ansprechenden Wohnhaus bebaut und seither kontinuierlich modernisiert. Die Aussenflächen sind im Jahr 2012 neugestaltet worden und 2014 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett renoviert. Im Jahr 2021 ist eine Photovoltaikanlage samt Auto-Ladestation installiert worden und 2023 kam die effiziente Wärmepumpe sowie der neue Boiler dazu.

Das Gebäude in Massivbauweise mit hinterlüfteter Eternitfassade überzeugt durch seine solide Konstruktion. Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume, Technikräume, Waschküche und die Einzelgarage. Das Wohngeschoss besticht durch ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine modern gestaltete Küche. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein renoviertes Badezimmer. Der grosszügige Korridor verbindet alle Etagen miteinander und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Granitböden, praktischen Einbauschränken, elektrischen Rollläden und stilvollen Holz-/Metallfenstern ausgestattet. Die gepflegte Umgebung lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe, während nachhaltige Energielösungen wie die PV-Anlage in Kombination mit der Wärmepumpe das Gesamtbild abrunden.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit der Lage, sondern auch mit seiner modernen Ausstattung sowie der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.