Wohnhaus mit Geschäftsräumlichkeiten

Diese vielseitige Liegenschaft an der Zollstrasse in Vaduz bietet auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1’812 m² sowohl ein komfortables Zuhause, als auch ein idealer Standort für Gewerbe. Das charmante Wohnhaus mit integrierten Geschäftsräumlichkeiten eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt befindet sich an der Zollstrasse, die sowohl gute Erreichbarkeit für private als auch für geschäftliche Zwecke bietet.

Das Grundstück Nr. 2557 befindet sich im Grundbuchgebiet Au und liegt in der Zone “übriges Gemeindegebiet”. Die Erweiterung des Bauvolumens ist im Einzelfall abzuklären. Das Objekt verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 320 m2.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Das Obergeschoss ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da hier im Jahr 2007 ein Personenaufzug installiert wurde. Die Wohnung im Obergeschoss ist grosszügig geschnitten und garantiert einen hohen Wohnkomfort. Die Küche mit Sitzplatz ist optimal für gemütliche Familienessen und bietet durch die Speisekammer sowie dem angrenzenden Wirtschaftsraum praktischen Stauraum. Vom gegenüberliegenden geräumigen Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Besonders erwähnenswert ist hierbei die unverbaubare Aussicht auf ein atemberaubendes Bergpanorama. Ebenso befinden sich auf diesem Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde 1982 durch eine Überdachung erweitert, die seither als zusätzlicher Verkaufsbereich dient und inzwischen saniert wurde. Die flexible Raumgestaltung lässt sich sowohl für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen adaptieren.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Arbeits- und Lagerräume, die viel Platz für Hobbys und Projekte bieten. Auch für handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen eine Werkstatt zur Verfügung. Die vorhandenen Kellerräume ermöglichen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus steht Ihnen ein grosser Weinkeller zur Verfügung.

Der Garten ist perfekt, um ein Stück Grün zu geniessen. Das Gewächshaus ist nicht nur ein Highlight für Gärtner, sondern auch mit ausreichend Stauraum ausgestattet, um Ihr Gartenprojekt erfolgreich zu realisieren.

Interesse? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.