Attraktives Baugrundstück in Balzers

Zum Verkauf steht die Parzelle Nr. 340 in Balzers mit einer Grundstücksfläche von 674 m2. Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone A und verfügt über einen kompakten, gut nutzbaren Grundstückszuschnitt. Die Lage in einem bestehenden Wohngebiet bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Gemäss der geltenden Bauordnung der Gemeinde Balzers beträgt die Ausnützungsziffer in der Wohnzone A 0.80. Daraus ergibt sich rechnerisch eine maximal mögliche anrechenbare Geschossfläche von rund 539 m2. Damit bietet die Parzelle interessantes Potenzial für die Erstellung eines grosszügigen Wohnhauses oder eines Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Im Rahmen eines Überbauungs- oder Gestaltungsplans kann bei entsprechender ortsbaulicher und architektonischer Qualität zudem eine Erhöhung der Ausnützungsziffer um bis zu 10 Prozent sein. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Zuge der Projektierung mit der Gemeinde Balzers abzuklären.

Balzers überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Süden Liechtensteins mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit und Naherholungsangeboten. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte unterstreichen die attraktive Lage. Die Parzelle Nr. 340 bietet somit eine interessante Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler.