Ünschi Tipps und Tricks
Für dein erstes Inserat
Vorbereitung ist die halbe Miete – Neben Fotos und Preisvorstellung sind auch die Beschreibung und die Details zum Objekt ausschlaggebend, um deinen passenden Käufer oder Mieter zu finden.
Ein kurzer und prägnanter Titel soll die Aufmerksamkeit der Käufer oder Mieter wecken. Wir empfehlen dir, im Titel die Erwähnung einer besonderen Eigenschaft (z.B. ‘Moderne…’), die Art des Objektes (z.B. 3.5 Zimmer Wohnung) und den Ort (z.B. ‘in Schaan’) zu definieren.
Ein Titel könnte also bspw. so lauten: ‘Moderne 3.5 Zimmer Wohnung in Schaan’. Ein weiteres Beispiel wäre: ‘Ruhige 2.5 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht in Planken’.
Die Beschreibung dient dem Leser, sich einen ersten Überblick über die Immobile zu verschaffen. Dabei sollten wichtige Informationen, wie bspw. ‘Ladestation für e-Auto’ oder ‘kürzlich renoviert’ immer am Anfang der Beschreibung stehen. Zentral für die Interessenten sind auch Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die Infrastruktur (wie Parkplatz, Einkaufsmöglichkeiten, etc.).
Oftmals eignen sich stichwortartige Aufzählungen, um dem Leser in kurzer Zeit einen guten Einblick zu gewähren. Berücksichtige auch, dass es einen Unterschied macht, ob du ein Objekt verkaufst oder vermietest: Beispielsweise ist eine unverbaubare Lage für einen potentiellen Käufer viel wichtiger als für einen potentiellen Mieter.
Zudem benötigen Käufer auch wesentlich mehr Detailinformationen als Mieter. Bei der Erstellung der Beschreibung kann es hilfreich sein, sich selber in die Lage des Käufers oder Mieters zu versetzen und sich zu fragen: Was muss ich über das Objekt wissen? Welche Informationen sind für mich unabkömmlich?
Zu guter Letzt können auch organisatorische Zusatzinformationen angebracht werden, so z.B. ‘Besichtigungen: Montag bis Donnerstag (jeweils abends)’.
Preisangaben müssen exakt sein und dürfen nicht zu Unklarheiten oder Missverständnissen führen. Nettobetrag, Nebenkosten, Bruttobetrag sowie allfällige weitere Kosten wie bspw. für einen Parkplatz sind aufzuführen.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Die meisten Interessenten navigieren gleich zu den Bildern, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Gute und ansprechende Bilder sind entscheidend, darum achte auf:
- Eine hohe Auflösung (mind. 1440 x 900 px); Normale Handykameras schaffen das.
- Gute Lichtverhältnisse.
- Bilder möglichst im Querformat.
Während der Erfassung hast du jederzeit die Möglichkeit, dein Inserat als Entwurf zu speichern. Den entsprechenden Button dafür findest du rechts oben in der Erfassungsmaske. Der Entwurf erscheint dann automatisch im Kundenbereich unter ‘Immobilien’.
Wenn du mehrere Inserate hast
Auch für die Profis haben wir ein paar Tipps um Inserate auf nemo.li optimal einzusetzen.
Achte darauf, dass du jedes Kauf- oder Mietobjekt einzeln erfasst. Nur so ist gewährleistet, dass die Objekte korrekt in den Suchergebnissen erscheinen. Damit der Aufwand überschaubar bleibt, bietet unsere Plattform eine Kopierfunktion, mit deren Hilfe bestehende Inserate kopiert und dann angepasst werden können.
Im Kundenbereich unter Immobilien findest du eine vollständige Übersicht über deine Inserate. Über den Aktionen-Button kann die Funktion ‘Duplikat’ aufgerufen werden. Damit kann eine exakte Kopie des bestehenden Inserates erstellt werden. Dies ist v.a. hilfreich, wenn du bspw. in einem Mehrfamilienhaus Wohnungen inserierst, welche sich nur geringfügig voneinander unterscheiden. Durch das Verwenden der Kopierfunktion sparst du dir Zeit und vermeidest Fehler.
Im Kundenbereich unter Immobilien findest du eine vollständige Übersicht über deine Inserate. Über den Aktionen-Button kann die Funktion ‘Pausieren’ aufgerufen werden. Wenn du eine Wohnung erfolgreich vermietet hast, musst du dein Inserat nicht löschen, sondern du kannst es einfach auf unbestimmte Zeit pausieren. Dies bringt dir den Vorteil, dass du dein Inserat jederzeit wieder aktivieren kannst. Und natürlich kosten dich pausierte Inserate nichts.
Die Insights im Kundenbereich bieten dir – wie es der Name sagt – interessante Einblicke zu deinen Objekten, welche sich zudem filtern lassen. Somit siehst du jederzeit, wie oft deine Inserate angeschaut wurden, wie man darauf zugegriffen hat (Desktop oder Mobile), oder woher die Anfragen kommen.