🏡 Eigenständiges Einfamilien-Doppelhaus in Eschen

Beschreibung:
Zum Einfamilienhaus an der Fronagass 35A (im Plan Haus 3) gehört ein grosszügiger, überdachter Auto Unterstellplatz gemäss Plan AUTOABSTELLPL H3 zu Haus 3 mit einer Fläche von 28.00 m². Der Platz ist für zwei PKW ausgelegt und im Mietzins inkludiert. Durch die rechteckige Anordnung lässt sich bequem ein und ausparken und es bleibt auch bei zwei Fahrzeugen ein angenehmes Raumgefühl. Auf derselben Ebene wie der Parkbereich befindet sich der ebenerdige Kellerraum KELLER H3 mit 20.87 m². Der Zugang erfolgt über eine eigene Tür direkt von der Parkzone aus. Dadurch ist der Keller besonders praktisch im Alltag und bietet viel Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Stauraum sowie für Regale und zusätzliche Lagerflächen. Ergänzend steht ein separater, eigener Technik und Heizungsraum HEIZUNG mit 10.75 m² zur Verfügung, der nicht gemeinschaftlich genutzt wird. Der Waschbereich mit Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Heizungsraum integriert.

Beschreibung:
Das Erdgeschoss ist offen und funktional gestaltet und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der Eingang erfolgt über einen Windfang mit 4.53 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet und den Wohnbereich angenehm vom Aussenraum trennt. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC mit 1.92 m², praktisch für Gäste. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 26.43 m². Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Durch die grossen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer (Kind 3) mit 9.10 m², das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit 46.68 m², die grosszügigen Aussenraum für Essen, Entspannen oder Spielen bietet und den Wohnraum sinnvoll nach draussen erweitert. Die Treppe ist zentral angeordnet und verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Ober- und Untergeschoss. Insgesamt überzeugt das Erdgeschoss durch eine klare Raumaufteilung, einen offenen Wohn Essbereich sowie einen grosszügigen Aussenbereich, der das Wohnen im Haus zusätzlich aufwertet.

Beschreibung:
Das Obergeschoss ist funktional und familienfreundlich geplant. Vom zentralen Flur mit 9.00 m² aus sind alle Räume direkt erreichbar, was für kurze Wege und eine klare Raumaufteilung sorgt. Es stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung: Kinderzimmer 1 mit 9.10 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, während Kinderzimmer 2 mit 10.49 m² etwas grösser ausfällt und ebenfalls gut möblierbar ist oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer profitieren von angenehmen Raumproportionen und Tageslicht. Das Elternschlafzimmer bietet mit 16.78 m² grosszügig Platz für ein Doppelbett, einen Einbauschrank an der Westseite sowie zusätzliche Möbel. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon mit 8.60 m², der zusätzlichen privaten Aussenraum schafft. Das Badezimmer ist praktisch im Obergeschoss angeordnet und direkt vom Flur aus zugänglich. Es verfügt über eine neue Dusche sowie einen neuen Waschtisch und bietet mit einer Fläche von rund 6.5 m² ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Die Anordnung der Sanitärelemente ist funktional und gut nutzbar. Insgesamt überzeugt das Obergeschoss durch eine klare Grundrissstruktur, gut nutzbare Raumgrössen und eine durchdachte Aufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.