4.5 Zi-Wohnung – 1.OG

Diese moderne 2-Parteien-Liegenschaft aus dem Jahr 2022 befindet sich inmitten des charmanten Balzner Dorfkerns «Mäls» und überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen die Bushaltestellen sowie der Ortsbus für eine hervorragende Anbindung.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Naherholungsgebieten «Ellhorn» und «St. Luzisteig», die zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Der Rhein ist in rund 15 Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in einer idyllischen Umgebung.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die grosszügig gestaltete Küche in moderner L-Form. Sie bietet viel Arbeitsfläche, ausreichend Stauraum und ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschraum (WA/TU), das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia. Von hier aus geniessen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die historische Burg Gutenberg sowie die umliegende Bergwelt. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages – dieser geschützte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, dürfen Sie sich direkt bei den Eigentümern, Familie Wachter, unter +423 786 66 68 oder family.wachter@icloud.com melden. 

*Die Fotos in der Ausschreibung stammen noch aus der Endbauphase.